העברת דירה במתנה לילד — מס רכישה, מס שבח ומה שקורה אחר כך
העברה ללא תמורה נראית כמו פעולה טכנית מול הטאבו. בפועל היא עסקה במקרקעין לכל דבר, עם שלושה מסים, תקופת המתנה בחוק, והשלכה ארוכת טווח על מעמד "דירה יחידה" של הילד.
פטור ממס שבח
תקופת צינון
דירה יחידה
הבהרה: המידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ מס, ייעוץ משפטי או תחליף לבדיקה פרטנית. מדרגות מס הרכישה מתעדכנות מעת לעת, וסיווג העסקה תלוי בעובדות המדויקות של כל מקרה. עסקת העברה ללא תמורה מחייבת ליווי של עורך דין מקרקעין, והנתונים כאן נכונים לשנת המס 2026.
"נעביר את הדירה על שם הילד" היא אחת ההחלטות הנפוצות ביותר בתכנון משפחתי — ואחת המובנות פחות. העברה ללא תמורה, בשמה המשפטי, אינה רישום פורמלי אלא מכירה לכל דבר לפי חוק מיסוי מקרקעין. היא מדווחת לרשות המסים, נבחנת לפי שווי שוק, ומייצרת חבות מס — מופחתת, אך קיימת.
החדשות הטובות: המחוקק מכיר בכך שהעברה בין הורה לילד אינה עסקה כלכלית, ונתן לה שתי הקלות משמעותיות — שליש ממס הרכישה ופטור ממס שבח. החדשות הפחות טובות: לצד ההקלות נקבעו סייגים שנועדו למנוע ניצול לרעה, והם אלה שמפילים משפחות שלא בדקו מראש.
המדריך הזה עובר על מפת המס המלאה של העברת דירה במתנה לילד נכון ל-2026: כמה בדיוק משלמים, מה קורה כשהילד ירצה למכור, למה דווקא ילד שאין לו דירה הוא המקרה העדין ביותר, ומתי עדיף בכלל להוריש ולא לתת.
שלושת המסים שיושבים על העסקה
בכל עסקה במקרקעין בישראל פועלים שלושה מסלולי חיוב נפרדים, ובהעברה ללא תמורה כל אחד מהם מתנהג אחרת:
- מס שבח — חל על נותן המתנה (ההורה), על הרווח שנצבר בדירה מיום שרכש אותה. בהעברה לקרוב קיים פטור מלא לפי סעיף 62 לחוק.
- מס רכישה — חל על מקבל המתנה (הילד), לפי שווי הדירה. כאן אין פטור אלא הנחה: שליש מהמס הרגיל, לפי תקנה 20 לתקנות מס רכישה.
- היטל השבחה — חל מול הוועדה המקומית. לפי ההגדרה של "מימוש זכויות" בתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה, העברה ללא תמורה מאדם לקרובו אינה נחשבת מימוש — ולכן ההיטל נדחה למועד המימוש הבא, ואינו נמחק.
שימו לב לניסוח: "פטור" ו"נדחה" אינם מילים נרדפות. שניים מהשלושה כאן הם למעשה דחייה — הכסף לא נחסך, הוא ממתין לאירוע הבא. נחזור לזה בהמשך, כי זו הנקודה שהכי הרבה משפחות מפספסות.
מס רכישה: שליש מהמס — אבל שליש ממה?
תקנה 20 לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה), התשל"ה-1974, קובעת בפשטות: "במכירת זכות במקרקעין ללא תמורה מיחיד לקרובו, יהיה מס הרכישה שליש ממס הרכישה הרגיל."
ההקלה נשמעת גורפת, אבל הסדר הפעולות הוא שקובע את התוצאה. קודם מחשבים את מס הרכישה המלא שהיה חל אילו הילד היה קונה את הדירה בכסף — לפי שווי השוק שלה ולפי מצבו הוא — ורק אחר כך מחלקים בשלוש. כלומר, ההנחה של שני שלישים חלה על מדרגות שנקבעות לפי הילד, לא לפי ההורה.
מדרגות מס הרכישה בשנת 2026
לפי הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין 1/2026 של רשות המסים, מדרגות מס הרכישה לדירת מגורים יחידה של יחיד תושב ישראל הוקפאו והן בתוקף מיום 16.1.2025 ועד 15.1.2028:
- על חלק השווי שעד 1,978,745 ₪ — לא ישולם מס.
- מעל 1,978,745 ₪ ועד 2,347,040 ₪ — 3.5%.
- מעל 2,347,040 ₪ ועד 6,055,070 ₪ — 5%.
- מעל 6,055,070 ₪ ועד 20,183,565 ₪ — 8%.
- מעל 20,183,565 ₪ — 10%.
לעומת זאת, ברכישת דירת מגורים שאינה דירה יחידה — לפי הוראת שעה שבתוקף עד 31.12.2026 — המדרגות הן 8% על חלק השווי שעד 6,055,070 ₪ ו-10% על החלק שמעליו. אין כאן מדרגה פטורה, והמס מתחיל מהשקל הראשון.
הפער בין שני התרחישים — במספרים
נניח דירה ששוויה 2,500,000 ₪, שהורה מעביר במתנה לילד בוגר. שני מצבים אפשריים:
- לילד אין דירה אחרת. מס הרכישה המלא לפי מדרגות דירה יחידה: 12,890 ₪ במדרגת 3.5% ועוד 7,648 ₪ במדרגת 5% — סך הכול 20,538 ₪. שליש מזה: כ-6,846 ₪.
- לילד כבר יש דירה. מס הרכישה המלא לפי מדרגות דירה נוספת: 8% מ-2,500,000 ₪ = 200,000 ₪. שליש מזה: כ-66,667 ₪.
אותה דירה, אותה משפחה, אותו יום — פי 9.7 הפרש במס, כמעט 60,000 ₪. ההבדל היחיד הוא מצב הדירות של הילד ביום ההעברה. זו הסיבה שהשאלה "לאיזה ילד להעביר, ומתי" היא שאלה כלכלית ולא רק רגשית.
לתשומת לבכם: הסכומים לעיל הם המחשה שחושבה לפי מדרגות 2026 ולפי שווי עגול. שווי הדירה בפועל נקבע לפי שווי שוק ליום העסקה ונתון לביקורת של מנהל מיסוי מקרקעין, ולכן מומלץ לצרף שומה של שמאי מקרקעין ולא להסתפק בהערכה.
שתי הקלות נוספות שכדאי להכיר
- העברה לבן זוג שגר בדירה — תקנה 21 קובעת שהעברת זכות בדירת מגורים ללא תמורה לבן זוג המתגורר יחד עם הנותן בדירה פטורה לחלוטין ממס רכישה, ולא רק מופחתת לשליש.
- העברת חלקים ולא דירה שלמה — אפשר להעביר חלק מהזכויות; מס הרכישה מחושב לפי החלק היחסי. לכך יש משמעות מעבר לסכום, כפי שנראה מיד.
מס שבח: פטור מלא — או דחייה שנראית כמו פטור?
סעיף 62(א) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963, קובע: "מכירת זכות במקרקעין והקניית זכות באיגוד ללא תמורה מיחיד לקרובו — יהיו פטורים ממס." ילד הוא "צאצא", ולכן העברה מהורה לילד נכנסת ישירות לגדר הפטור. ההורה לא משלם מס שבח על העלייה בערך הדירה מיום שרכש אותה.
ועכשיו החלק שרוב האנשים לא שומעים בפגישה: המס לא נעלם, הוא עבר לילד. סעיף 29 לחוק קובע ששווי הרכישה של זכות שנתקבלה ללא תמורה בפטור לפי סעיף 62 הוא "השווי שהיה נקבע אילו נמכרה על ידי מי שממנו נתקבלה", וסעיף 37 קובע במקביל שגם יום הרכישה הוא זה של נותן המתנה.
במילים פשוטות: הילד נכנס לנעלי ההורה. אם ההורה קנה את הדירה ב-1995 ב-400,000 ₪ והיא שווה היום 2,500,000 ₪, הילד יורש לצורכי מס את המחיר של 1995 ואת התאריך של 1995. כשהוא ימכור בעתיד — אם לא יעמוד בתנאי פטור — השבח שיחושב יכלול את כל שלושים השנים שבהן הוא כלל לא היה הבעלים.
לפעמים זה דווקא לטובה: יום רכישה ותיק פותח את דלת החישוב הלינארי המוטב על תקופות ישנות. ולפעמים זה כואב מאוד. בשני המקרים — זה נתון שצריך להיות על השולחן לפני החתימה, לא אחריה.
"קרוב" זה לא אותו דבר בשני החוקים
אחת ממלכודות התחום: המונח "קרוב" מוגדר פעמיים, אחרת:
- לעניין מס רכישה (תקנות מס רכישה): בן זוג — לרבות מי שהיה בן זוג במשך ששת החודשים שקדמו למכירה — הורה, צאצא, בן-זוגו של צאצא, אח ואחות.
- לעניין מס שבח (סעיף 62 בהפניה לסעיף 1): בן-זוג; הורה, הורי הורה, צאצא, צאצאי בן-זוג ובני-זוגם של כל אחד מאלה. אח או אחות נכללים רק לגבי זכות שקיבלו מהורה או מהורי הורה בלא תמורה או בירושה — סייג שנוסף בתיקון 76 לחוק כדי למנוע שרשור פטורים.
שימו לב שסבא וסבתא נכללים בהגדרת מס שבח אך אינם מופיעים בהגדרת מס רכישה, ושדודים, אחיינים וגיסים אינם "קרוב" באף אחת מהן. בהעברה מהורה לילד — הליבה של המדריך הזה — שתי ההגדרות חלות בלי מחלוקת.
תקופת הצינון: המתנה שאסור למכור מיד
אם היה אפשר לקבל דירה במתנה היום ולמכור אותה מחר בפטור של "דירה יחידה", כל מוכר במדינה היה מעביר את דירתו לילד לפני המכירה. המחוקק סתם את הפרצה בסעיף 49ו לחוק — "סייג לדירה שנתקבלה במתנה":
- לא גר בדירה — לא יינתן פטור עד שיחלפו ארבע שנים מיום שמקבל המתנה נעשה בעליה.
- גר בדירה דרך קבע — לא יינתן פטור עד שיחלפו שלוש שנים מהיום שהחל לגור בה דרך קבע בהיותו בעליה.
ושלוש הוראות משנה שקל לפספס, וכל אחת מהן שינתה כבר תוצאות של עסקאות:
- קטין — הספירה מתחילה בגיל 18. סעיף 49ו(ב) קובע שמי שקיבל את הדירה לפני שמלאו לו 18, מניין השנים מתחיל לגביו רק מיום שמלאו לו 18. העברה לילד בן 12 אינה "מקדימה את השעון" — היא רק מוסיפה שש שנות המתנה.
- גם כסף נחשב מתנה. לפי סעיף 49ו(ג)(1), קבלת 50% לפחות ממחיר הדירה במתנה בתוך שלוש השנים שקדמו לרכישתה נחשבת כקבלת הדירה עצמה במתנה. הורה שמימן לילד את רוב הדירה — גם אם הדירה נרכשה מצד שלישי — יצר תקופת צינון.
- בבעלות משותפת של בני זוג — קובע גיל המבוגר. סעיף 49ו(ג)(2).
נקודה חשובה לפרופורציה: תקופת הצינון חוסמת את הפטור, לא את המכירה. אפשר למכור בתוכה — פשוט משלמים מס שבח לפי הכללים הרגילים. מי שנקלע לצורך למכור מוקדם אינו תקוע; הוא רק משלם.
"דירה יחידה" של הילד — הנזק היקר ביותר, והשקט ביותר
זה החלק שראוי לקרוא פעמיים, כי הוא היחיד כאן שלא מופיע בשום שובר תשלום.
ברגע שהילד רשום כבעלים של דירה, הדירה הבאה שהוא יקנה בחייו תהיה "דירה נוספת". במקום מדרגה ראשונה פטורה עד 1,978,745 ₪, הוא ישלם 8% מהשקל הראשון. על דירה ראשונה משלו בשווי 2,500,000 ₪ זה הפרש של יותר מ-179,000 ₪ — הרבה יותר ממה שנחסך בכל העסקה המקורית.
ולכן, לפני שמעבירים, צריך לשאול שאלה אחת: האם הילד הזה מתכוון לקנות דירה למגוריו בעשור הקרוב? אם התשובה חיובית, ההעברה עלולה לעלות לו הרבה יותר משהיא חוסכת למשפחה.
שלוש הקלות בחוק שמצמצמות את הפגיעה
- חלק של עד שליש. סעיף 49ג(3) קובע שדירה נחשבת יחידה גם אם למוכר יש דירה נוספת שחלקו בבעלותה אינו עולה על שליש, ולגבי דירה שהתקבלה בירושה — אינו עולה על מחצית. הורה עם שלושה ילדים בוגרים שמעביר לכל אחד שליש, לא הרס לאף אחד מהם את מעמד הדירה היחידה.
- דירה בירושה שעומדת בתנאים. סעיף 49ג(4) מוציא מהמניין דירה שהתקבלה בירושה ומתקיימים בה תנאי סעיף 49ב(5)(א) ו-(ב).
- דירה חלופית. סעיף 49ג(1) — דירה שנרכשה כתחליף לנמכרת ב-24 החודשים שקדמו למכירה.
ולמה העברה לילד קטין לא פותרת כלום
מחשבה נפוצה היא לרשום את הדירה על ילד קטין, "שיהיה לו". החוק סוגר את המסלול הזה משני צדדים: לעניין מס רכישה, סעיף 9(ג1ג) קובע כי "יראו רוכש ובן זוגו… וילדיהם שטרם מלאו להם 18 שנים, למעט ילד נשוי או ילד יתום מאחד או משני הוריו — כרוכש אחד". לעניין מס שבח, סעיף 49(ב) קובע כלל מקביל לגבי המוכר. כלומר הדירה של הקטין נספרת אצל ההורים ולא מקימה לו מעמד עצמאי — ובמקביל תקופת הצינון שלו בכלל לא התחילה לרוץ.
מתנה בחיים מול ירושה — שני מסלולים, לא שתי גרסאות
סעיף 4 לחוק מיסוי מקרקעין קובע בשש מילים את ההבדל המהותי: "הורשה איננה מכירה או פעולה באיגוד לענין חוק זה." ירושה אינה אירוע מס כלל. אין מס שבח, אין מס רכישה, אין הצהרה למיסוי מקרקעין ואין תקופת צינון.
גם ביורש חל עקרון רציפות המס: לגבי מוריש שנפטר מ-1 באפריל 1981 ואילך, סעיפים 26 ו-37 לחוק קובעים שהיורש נכנס לנעלי המוריש — יום הרכישה ושווי הרכישה המקוריים עוברים אליו, בדיוק כמו במתנה. ובנוסף, סעיף 49ב(5) מעניק פטור ממס שבח במכירת דירה שהתקבלה בירושה בהתקיים שלושה תנאים מצטברים: המוכר הוא בן זוגו של המוריש, צאצא שלו או בן זוג של צאצא; לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירה אחת בלבד; ואילו היה המוריש בחיים ומוכר — היה פטור ממס.
אז מתי בכל זאת נותנים בחיים?
- כשרוצים ודאות. צוואה ניתן לשנות בכל רגע; מתנה שהושלמה ונרשמה היא עובדה מוגמרת. למי שמבקש למנוע מחלוקת עתידית בין יורשים, זה בדיוק היתרון.
- כשההורה מתכנן רכישה נוספת בעצמו. הוצאת דירה מהתא המשפחתי לפני רכישה עשויה להחזיר את ההורה למדרגות "דירה יחידה" — כאן הפער הוא מאות אלפי שקלים, וזה השיקול הכלכלי המובהק ביותר.
- כשרוצים לראות את זה קורה. יש ערך אמיתי בליווי הילד בשלב שבו הוא צריך את הנכס, ולא בעוד שלושים שנה.
ומתי עדיף להמתין
- כשהילד מתקרב לרכישת דירה ראשונה. ראו את הסעיף הקודם — הנזק למעמד "דירה יחידה" גדול מההטבה.
- כשההורה עלול להזדקק לנכס. מתנה גמורה היא בלתי חוזרת. אין להעביר את הבית שגרים בו בלי מנגנוני הגנה — הערת אזהרה, זכות מגורים לכל החיים, תנאים מתלים — ובלי ייעוץ משפטי צמוד.
- כשלמוריש דירה אחת בלבד. במצב הזה סעיף 49ב(5) מעניק ליורש פטור שהוא לא היה מקבל אילו הדירה הייתה עוברת אליו כמתנה, ולעיתים עדיף פשוט לא לגעת.
ההשוואה הזו היא נדבך אחד מתוך תמונה רחבה יותר — ראו את המדריך המלא על העברת עושר בין דורות: ירושה, מתנות ומיסוי חכם.
איך זה מתבצע בפועל
- הסכם מתנה בכתב. נחתם מול עורך דין, ובו נקבעים תנאי ההעברה, מנגנוני ההגנה של הנותן, וייפוי כוח בלתי חוזר לרישום.
- הצהרה לרשות המסים בתוך 30 יום. סעיף 73 לחוק מחייב את המוכר למסור למנהל הצהרה בתוך 30 ימים מיום המכירה, ובמקביל חלה חובת הצהרה גם על הרוכש. איחור גורר קנס לפי סעיף 94א.
- קביעת שווי. אין תמורה שאפשר להסתמך עליה, ולכן השווי נקבע לפי שווי שוק. שומת שמאי מצמצמת את הסיכון שמנהל מיסוי מקרקעין יקבע שווי גבוה יותר — ומכיוון שמשלמים שליש, גם פער בשומה מתגלגל למספר קטן יותר.
- אישורי מסים ורישום בטאבו. לאחר תשלום מס הרכישה ואישור הפטור, ולאחר אישור מהוועדה המקומית, מוגש התיק לרישום.
העסקה עצמה אינה מסובכת. מה שמסובך הוא ההחלטה שקדמה לה — ולכן הסדר הנכון הוא לבנות את התמונה המשפחתית המלאה, ורק אז לחתום.
לסיכום
העברת דירה במתנה לילד היא כלי תכנון טוב, בתנאי אחד: שברור מה בדיוק מועבר. מועברת הבעלות, מועבר יחד איתה חוב המס הרדום של השבח, ומועברת גם עלות סמויה — מעמד "דירה יחידה" שהילד לא ידע שהוא מוותר עליו.
שלוש השאלות שקובעות את התוצאה ניתנות לבירור מראש: מה מצב הדירות של הילד היום ובעשור הקרוב, מתי ריאלית הוא ירצה למכור מול תקופת הצינון, ומה יום הרכישה ושווי הרכישה שהוא עתיד לרשת. שלושתן ניתנות למדידה לפני החתימה — ואף אחת מהן לא ניתנת לתיקון אחריה.
אם אתם שוקלים העברה כזו במשפחה, נשמח לעבור אתכם על התמונה הכוללת לפני שנפגשים עם עורך הדין: מה מתאים לכל ילד, מה עדיף להשאיר לירושה, ואיך זה משתלב בשאר התכנון הפיננסי. אפשר לקרוא גם על היערכות לפרישה, על איפה לשים כסף פנוי, או לעיין במאמרים נוספים באתר.
המידע במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, מעודכן לשנת המס 2026, ואינו מהווה ייעוץ מס, ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ אישי המתחשב בנתוניו של כל אדם. מדרגות המס והכללים משתנים מעת לעת. בכל החלטה יש להיוועץ בעורך דין מקרקעין וביועץ מס.
שאלות נפוצות
כמה מס רכישה משלמים על דירה שמתקבלת במתנה מהורה?
לפי תקנה 20 לתקנות מס רכישה, במכירת זכות במקרקעין ללא תמורה מיחיד לקרובו מס הרכישה הוא שליש ממס הרכישה הרגיל. קודם מחשבים את המס המלא לפי שווי הדירה ולפי מצבו של מקבל המתנה — מדרגות דירה יחידה או מדרגות דירה נוספת — ורק אז מחלקים בשלוש. לכן דירה בשווי 2,500,000 ₪ שמועברת לילד בוגר חסר דירה עולה כ-6,846 ₪ במס רכישה נכון ל-2026, ואילו אותה דירה בדיוק לילד שכבר יש לו דירה עולה כ-66,667 ₪.
האם ההורה משלם מס שבח כשהוא מעביר דירה לילד?
לא. סעיף 62(א) לחוק מיסוי מקרקעין קובע שמכירת זכות במקרקעין ללא תמורה מיחיד לקרובו פטורה ממס שבח, וילד נכלל בהגדרת "קרוב". חשוב להבין שזו דחיית מס ולא מחיקה שלו: לפי סעיף 29 וסעיף 37 לחוק, מקבל המתנה נכנס לנעלי נותן המתנה — יום הרכישה ושווי הרכישה המקוריים עוברים אליו, והשבח שנצבר אצל ההורה ימוסה בעתיד אם וכאשר הילד ימכור בלי פטור.
כמה זמן צריך לחכות לפני שמוכרים דירה שהתקבלה במתנה?
לפי סעיף 49ו לחוק מיסוי מקרקעין, לא יינתן פטור ממס שבח במכירת דירה שהתקבלה במתנה עד שיחלפו ארבע שנים מיום שמקבל המתנה נעשה בעליה, ואם הוא מתגורר בה דרך קבע — שלוש שנים מהיום שהחל לגור בה דרך קבע בהיותו בעליה. מי שקיבל את הדירה לפני גיל 18, מניין השנים מתחיל רק ביום שמלאו לו 18. תקופת הצינון חוסמת את הפטור בלבד — מכירה בתוכה אפשרית, אך היא חייבת במס.
האם דירה במתנה פוגעת במעמד "דירה יחידה" של הילד?
כן, וזו הטעות היקרה ביותר בתחום. ברגע שהילד רשום כבעלים של הדירה, כל רכישה עתידית שלו תיחשב דירה נוספת ותחויב במס רכישה של 8% מהשקל הראשון במקום המדרגות המופחתות. בנוסף, לפי סעיף 9(ג1ג) לחוק, ילד שטרם מלאו לו 18 נספר יחד עם הוריו כרוכש אחד — ולכן העברה לקטין אינה יוצרת "דירה יחידה" נפרדת אלא מוסיפה דירה לתא המשפחתי.
מה עדיף — להעביר דירה במתנה בחיים או להוריש אותה?
אלה שני מסלולים שונים לגמרי. לפי סעיף 4 לחוק, הורשה כלל אינה נחשבת מכירה ולכן אין בה אירוע מס, אין מס רכישה ואין תקופת צינון, והיורש נכנס לנעלי המוריש. מתנה בחיים כן מהווה מכירה, וגוררת מס רכישה מופחת, פטור ממס שבח בתנאים ותקופת צינון — אבל היא ודאית, מיידית ובלתי חוזרת, ומונעת מחלוקות עתידיות. הבחירה תלויה במטרה, בהרכב הנכסים ובמעמד הדירות של הילדים.
מי נחשב "קרוב" לצורך העברת דירה ללא תמורה?
יש שתי הגדרות שונות, וזה מקור לבלבול. לעניין מס רכישה (תקנות מס רכישה) "קרוב" הוא בן זוג, הורה, צאצא, בן-זוגו של צאצא, אח ואחות. לעניין מס שבח (סעיף 62 לחוק) "קרוב" הוא בן זוג, הורה, הורי הורה, צאצא, צאצאי בן-זוג ובני זוגם — ואילו אח או אחות נכללים רק לגבי זכות שקיבלו מהורה או מהורי הורה בלא תמורה או בירושה. דודים, אחיינים וגיסים אינם "קרוב" באף אחת מההגדרות.
מקורות ועדכניות הנתונים
כל נתון מספרי וכל ציטוט חקיקה במדריך נבדקו מול המקורות שלהלן. עודכן לאחרונה: 14.8.2026. מדרגות מס הרכישה מתעדכנות ב-16 בינואר של כל שנה, ובשנים 2025–2027 חלה עליהן הקפאה בחוק — יש לאמת מול המקור לפני כל החלטה.
- מדרגות מס רכישה לדירה יחידה (1,978,745 / 2,347,040 / 6,055,070 / 20,183,565 ₪) ולדירה נוספת (8% ו-10%), תוקף ההקפאה עד 15.1.2028 והוראת השעה עד 31.12.2026 — רשות המסים, הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין 1/2026 — עדכון והקפאת הסכומים בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה (נפתח בחלון חדש).
- תקנה 20 (שליש ממס הרכישה), תקנה 21 (פטור בהעברה לבן זוג המתגורר בדירה) והגדרת "קרוב" לעניין מס רכישה — תקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה), התשל"ה-1974 (נפתח בחלון חדש).
- סעיף 62(א) (פטור ממס שבח והסייג לאחים לאחר תיקון 76), סעיף 1 (הגדרת "קרוב"), סעיף 29 ו-37 (שווי ויום רכישה במתנה), סעיף 4 (הורשה אינה מכירה), סעיפים 26 ו-37 (רציפות המס בירושה), סעיף 49(ב) ו-9(ג1ג) (התא המשפחתי), סעיף 49ב(5) (פטור לדירה בירושה), סעיף 49ג (חזקת דירה יחידה — שליש ומחצית), סעיף 49ו (תקופת צינון) וסעיף 73 (הצהרה תוך 30 יום) — חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963, נוסח מלא ומעודכן (נפתח בחלון חדש).
- הגדרת "מימוש זכויות" ו"קרוב" לעניין היטל השבחה — התוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה, כפי שנוספה בחוק התכנון והבניה (תיקון מס' 18), התשמ"א-1981, אתר הכנסת (נפתח בחלון חדש).
- סקירת הזכות והתנאים בשפה נגישה — כל זכות, חישוב מס רכישה (נפתח בחלון חדש).
שוקלים להעביר דירה לילד ורוצים לדעת מה זה עושה לכולם? צוות אלידו כאן ללוות אתכם באופן אישי, לפני שחותמים ובלי התחייבות.
שיחת ייעוץ ראשונית בוואטסאפ (נפתח בחלון חדש)
מעדיפים טלפון? 052-3616630